深圳首现竞现房销售面积地块！日前，深圳公共资源买卖公共服务平台上架了3宗宅地，其中宝安新安地块采取了三限双竞＋摇号的规则进行出让。这一规则的特征是限制地价、限制普通产品房销价格格，与限制现房销售建筑面积，在达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方法确定竞得人。这也是深圳初次在宅地竞指标阶段采取竞现房销售建面的方法。
对于购房者来讲，关心的一个要紧问题是，深圳初次出现竞现房销售面积地块，这是不是意味着现房销售房价会更高呢？
现房销售房价会高吗？
在深圳如此的热点城市，房产市场供不应求，购房者对于现房的需要愈加迫切。因此，开发商通过角逐的方法来确定竞得人，从而在一定量上增加了现房的价值。此次宝安新安地块采取竞现房销售面积的方法，无疑将进一步激起购房者对于现房的需要，从而可能致使现房销售房价的上涨。
第一，需要知道的是，现房销售建筑面积是指已经建好的、可以直接出货用的房子面积。与之相对应的是预售房，预售房是指在楼盘建设过程中，房产开发商在获得预售许可证后，将尚未建成的房子进行销售。所以，现房销价格格一般会比预售房的价格更高。
然而，应该注意的是，现房销售房价会不会高涨还遭到市场供应求购关系的影响。假如市场提供过剩，购房者对于现房的需要不足，那样现房销售房价可能并不会出现大幅上涨。因此，购房者在决策购房时需要综合考虑市场供应求购关系与自己财力情况等原因。
除此之外，竞现房销售面积地块的出现也预示着深圳房产市场的提供方法正在发生变化。过去，宅地竞出的指标总是是保障房面积，而目前改为竞现房销售面积。这意味着开发商将愈加重视现房的销售，优先考虑现房的开发建设。在提供紧张的市场环境下，这种提供方法的改变或许会进一步推高现房销售房价。
总结起来，深圳初次出现竞现房销售面积地块，现房销售房价或许会遭到影响而上涨。但具体涨幅还需依据市场供应求购关系来判断。购房者在购房决策时，需要综合考虑市场环境与个人购房需要和财力情况等原因，做出理性的判断和决策。同时，政府在土地出让和市场监管方面也需要密切关注，确保房产市场平稳发展。
